По данным ВЦИОМ, две трети россиян хотят жить в индивидуальных домах. При этом многие из тех, кто мечтает перебраться подальше от городской суеты, имеют весьма смутное представление о том, как устроен быт за чертой мегаполиса: кто занимается обслуживаем территории, инженерной инфраструктуры, куда обращаться за помощью в случае проблем с системами жизнеобеспечения, сколько это будет стоить и т.д. Как можно решать эти вопросы с максимальным удобством для всех жителей, на примере современного коттеджного посёлка «Патроны Парк» Газете Дело рассказал руководитель девелоперской компании META_Estate Дмитрий Кузнецов.

Достаточно одного человека

Хорошо,  если ты сам всё умеешь и любишь делать по дому своими руками – тогда такой минимум услуг тебя вполне устроит. А какие есть варианты для тех, кто хочет, чтобы из окон был красивый вид на чистый двор, подстриженный газон и живую изгородь, но ему некогда этим заниматься, или нужен помощник?

– Действительно, как быть, если поселок мультистатусный, и в нём живут люди с разными доходами и с разной степенью занятости, и каждому нужен индивидуальный сервис?

В «Патроны Парк», в котором 200 домовладений, мы решили, что в дополнение к ТСН есть смысл сделать компанию, которая будет заниматься не общими бытовыми вопросами посёлка, а индивидуальными заявками от жителей.

Это услуги клининга, «муж на час», ландшафтные услуги, уборка придомовой  территории,  все вопросы, касающиеся электричества, дополнительного освещения, сантехники, строительных работ. Понятно, что это услуги не бесплатные.

Таким образом, когда на территории работает и ТСН и «Сервисная компания», можно, с одной стороны,  максимально закрыть все бытовые потребности, а с другой, никого из жителей не напрягать обязательными платежами за услуги, в которых они не нуждаются.

Дмитрий, что ещё зависит от девелопера, чтобы жить в поселке было комфортно и недорого?

– В «Патроны Парк» мы, как девелоперы,  продумали максимально необходимую инфраструктуру, которая нужна для комфортной жизни, включая парк в границах нашей территории, дороги, освещение улиц и многое другое. Сотовая связь там работает прекрасно, интернет будет от одной из крупных федеральных компаний – она подводит линии к каждому дому. Водопровод, канализация, электрическая сеть – уже работают.

Среди перечисленных бытовых благ  есть что-то, особо отличающее «Патроны Парк» от других посёлков?

                                          – С точки зрения инфраструктуры, главная «фишка» нашего загородного посёлка – это                                                             городская канализация.

Конечно, для человека, который жил в многоквартирном доме, это привычно, но для тех, кто уже пожил в коттеджах, – это просто «вау», абсолютно другое качество жизни. Потому что не надо думать, куда убежала вода, кто будет чистить выгребную яму, и сколько это стоит. Например, в посёлке Дзержинск – а это пригород Иркутска, только откачка стоит в районе 4-х тыс. руб., а в «Патроны Парк» вся коммуналка (кроме электричества и интернета) в месяц будет столько стоить.

Ещё один плюс – сельский тариф за электроэнергию, потому что это – следующая статья расходов по уровню затрат, особенно, когда дом отапливается электричеством. Тем не менее, это всё равно выходит  дешевле, чем в городе, где за гигакалорию мы платим дороже, чем сельский тариф электричества. Конечно, здесь имеют значение теплопотери, но в наших домах, которые мы строим с применением материалов с низкой теплопроводностью, они минимальные.

Видно, что продумано всё, а жителям «Патроны Парк» остается только наслаждаться  жизнью…

– Мы, действительно, постарались учесть всё – и с точки зрения инженерных систем и с точки зрения самой организации жизни в поселке, учли весь наш опыт – для того, чтобы в посёлке между соседями был доброжелательный микроклимат, чтобы они при встречах улыбались друг другу.

                           Мы уверены, что природа, свежий сосновый воздух, лесная прохлада будут настраивать людей на                                      позитивный лад, и всем, кто это любит, кому это нравится, здесь однозначно будет комфортно и                                        спокойно.

И я не раз говорил, что в «Патроны Парк» подбираются жители со схожими жизненными ценностями.