Три «Э» современного дома. Как изменились представления людей об идеальном жилье

14 декабря 2020

У этого есть и объективные причины:

• лестница – гораздо белее энергозатратный способ коммуникации по сравнению с коридором;
• оптимизировать пространство можно эффективнее, если не пытаться приватное пространство второго этажа совместить размером и габаритами с парадным первым. В одноэтажном доме приватные зоны могут быть как больше, так и меньше парадных, а главное – их геометрия независима;
• в одноэтажном доме можно обеспечить выход на участок или террасу практически из любого помещения;
• одноэтажный дом более энергоэффективный за счёт большего пятна касания с грунтом.

Вторая не менее важная черта современного дома – экологичность, во всех смыслах этого слова: от выбора места строительства до ответственности за воздействие на экологию планеты.

Дмитрий:

Всем понятны и не нуждаются в пояснениях такие тренды, как:

• выбор места строительства – экологически чистый район, благоприятная роза ветров, наличие леса вокруг, деревьев на участке и так далее;
• большие панорамные окна, которые обеспечивают связь с природой: «экология для души»;
• экологически чистые материалы. И это не просто материалы, которые не «фонят»: важно, чтобы и при их производстве воздействие на окружающую среду было минимальным.

Третий тренд, тесно связанный с экологией, – энергоэффективность. Сегодня этой задачей занимаются и крупные мировые производители строительных материалов, оконных систем, климатического оборудования, и целые институты «пассивного» дома. Во многих странах уже действуют стандарты энергоэффективности, и правительства активно поддерживают собственников, инвестирующих в энергоэффективность своего дома. В Финляндии, например, практически вымерла технология строительства домов из клееного бруса: они просто не соответствуют современным стандартам теплоизоляции.

Дмитрий: Энергоэффективность – это долгосрочный тренд, влияние которого будет усиливаться с каждым годом.

Чтобы дом, который мы строим сегодня, не устарел морально, не вышел из моды и не потерял в стоимости уже завтра, он должен соответствовать стандартам энергоэффективности, актуальным через 20 лет.

Может показаться, что за прогрессом не угонишься, и то, что актуально сегодня, точно устареет уже завтра, но это не так. Строительство, наверное, самая консервативная и инертная отрасль экономики. Однако именно сейчас произошёл технологический скачок. Архитектурные решения, утеплители, отопительное и климатическое оборудование, оконные, фасадные и кровельные системы – практически все элементы частного дома поднялись на новую ступень эволюции.

Развитие, конечно, будет продолжаться – плавно улучшая каждый элемент, добавляя новые возможности управления и т.п.

Концепция же «Энергоэффективного дома» сформирована, понятно, к чему стремиться, и перечень инструментов достижения цели очень широк. При этом подавляющее большинство домов, которые строятся сегодня, – это по-прежнему дома из прошлого века.

Возможно, причина в том, что в нашем регионе, при очень низкой (пока) стоимости электроэнергии, понимание необходимости дополнительных затрат на энергоэффективность – это вопрос именно экологической ответственности и стремления к совершенству своего современного дома. К этому нужно прийти.

Тем не менее, такой запрос у иркутян уже есть – и мы готовы ответить на него, предложив заказчикам комплекс конструктивных и инженерных решений, максимально надёжных и эффективных в Сибири, – пакет «Энергоэффективный дом».

Из гостиной можно выйти на террасу, на которой есть возможность оборудовать зону отдыха, а с неё спуститься ещё на одну площадку, где, к примеру, можно разбить  небольшой сад. 

 На первом этаже дома есть ещё большая гардеробная комната, туалет и подсобное помещение  под лестницей на второй этаж. А на втором – три спальни, большая ванная комната и ещё одна гардеробная. Вообще, в доме достаточно много места для встроенных шкафов, и даже есть ниша вне ванной комнаты, специально предназначенная для стиральной машинки.

Зачем это нужно?

– Мы стараемся делать так, чтобы не было необходимости устанавливать стиральную машинку в ванной комнате, потому что это интерьерное и довольно дорогое в отделке помещение в доме, которое многие наши клиенты хотят сделать красивым местом для отдыха. И превращать его в многофункциональное пространство с постирочной зоной –значит «убить» весь интерьер.

Конечно, внутренняя планировка дома – сугубо индивидуальная, хотя есть и типовая. Но все наши заказчики – люди разные, и потребности у всех разные.

– Стройка, конечно, идёт, но она не доставляет неудобств  тем, кто уже заехал в готовые дома. Сваи здесь не забивают, а техника ездит не настолько часто, чтобы раздражать людей.

Не упирается взгляд и в забор соседей, если вы находитесь на своей приватной территории.

Ограждение, конечно, есть на каждом участке, но за счёт конструкции из современной металлической сетки его практически не видно между деревьями и кустарниками, и оно не ограничивает пространственное восприятие. Кажется, что ты находишься в большом природном парке, где растут сибирские сосны.

Во всём посёлке вы не найдёте двух совершенно одинаковых домов. Когда все они одинаковые, на первый взгляд, это, вроде, смотрится хорошо, а потом от этого устаёшь, потому что получается не единая архитектура, а однообразная, что тоже плохо.

Всё-таки разнообразие радует глаз. Это как деревья в природе: казалось бы, растение одно – сосна, но каждое – абсолютно индивидуально.

Расскажите, что ещё будет в посёлке, кроме жилых домов?

– Парк площадью 1,2 га, где будет площадка для детских игр и тренажёры-турники для более взрослого населения. 

Мы хотим сделать там небольшой кинотеатр под открытым небом и небольшое семейное кафе, чтобы жители посёлка могли в нем выпить кофе и съесть вкусный десерт. Из парка можно будет прогуляться до залива.

Для тех, кто любит отдыхать активно, по-спортивному, в посёлке есть где и на велосипеде поездить, и бегом заняться.

Кроме этого, компания META_Estate приглашает партнёров на строительство торгового и фитнес-центров, а также частного детсада – предпринимателей, готовых в это вложиться, но самое главное – эксплуатировать объекты в дальнейшем.  Под все объекты в посёлке есть площадки, к тому же Дмитрий обещает помочь будущим партнёрам и с проектами, и со строительством.

 «Патроны Парк» с каждым днём становится всё популярнее. И это не голословное заявление, его подтверждают цифры - на данный момент из двухсот земельных участков в посёлке остался не проданным всего 21. При этом проект развивается только с 2018 года, а полностью будет завершен в 2022-м.