29 ноября 2022

В наших проектах на это работает всё: и высокое качество строительства, и единая архитектура, когда дома выполнены в одном стиле, но при этом они не «штампованные», а спроектированные индивидуально под каждого клиента – как сшитый на заказ костюм, и общая концепция поселка, и грамотная планировочная организация пространства, когда заборы не закрывают фасады домов, но ограждают приватную территорию, и инженерия высокого класса: подземные электрические сети, качественное освещение, асфальтированные дороги, централизованный водопровод и канализация, и социальная инфраструктура: детские и спортивные площадки, парки, магазины.

Строительство загородного поселка команда MetaEstate воспринимает как создание единого продукта – концептуального, многогранного, комплексного. Здесь нет мелочей: от качественного исполнения каждого компонента, от соответствия его общей концепции проекта зависит итоговый результат.

Дмитрий: Если в основе концепции «Патроны Парка» – экологичность, сохранение леса, то мы используем технологии горизонтального бурения при строительстве водопровода и канализации, делаем фундаменты на плитах или на сваях – так, чтобы минимальным образом ломать естественный рельеф, ландшафт, чтобы сохранить деревья в поселке. Если в «Кандинском» залив является точкой притяжения, то мы ставим дома в шахматном порядке или под углом к улице – для того, чтобы у всех жителей был отличный вид.

Важной составляющей жизненного комфорта в поселке является и создание комьюнити. Загородная жизнь вряд ли принесет много радости, если добрые отношения с соседями не складываются и каждый вопрос перерастает в конфликт. MetaEstate уделяет социальному комфорту особое внимание еще на этапе создания концепции.

Дмитрий:

Если, например, покупатели домов в «Патроны Парке» выбирают «органическую» архитектуру, принимают концепцию экологичности и открытости пространства, то им гораздо проще сосуществовать и взаимодействовать между собой в дальнейшем. Помогает сглаживать острые углы и грамотное управление поселком: ТСН и сервисная компания. Когда жителям не нужно постоянно спорить между собой, что-то делить, им будет приятно встречать друг друга во время прогулок, общаться и даже просто желать хорошего дня. Мы уверены: в итоге в поселке будет комфортная, добрососедская атмосфера.

Девелопер, занимаясь созданием загородного поселка, строит дома, дороги, сети, но заказчику, чтобы переехать в свой коттедж, нужно сделать еще очень многое самостоятельно: спланировать инженерную “начинку", продумать дизайн, организовать ремонт… Как говорит Дмитрий Кузнецов, многим покупателям не хочется тратить время и нервы на коммуникации с многочисленными подрядчиками, контролировать все процессы и искать оптимальные сочетания «цена-качество».

Дмитрий: Для наших заказчиков настоящая стройка раньше начиналась только после сдачи дома. И тут возникали многочисленные проблемы: подрядчиков нужно было увязывать между собой, дизайнеры, не понимая концепции поселка, “рисовали” городские интерьеры или предлагали морально устаревшие ландшафты с альпийскими горками и так далее...

В работе над домом девелопер продолжил следовать комплексному подходу. Специалисты MetaEstate сопоставили разные варианты инженерных систем и среди прочего предложили заказчикам «энергоэффективный пакет», выбрав наилучшие соотношения «цена-качество» в этой области. Причем речь идет не только и не столько о качестве самих систем, сколько о качестве жизни в доме, которое эти системы позволяют создать.

Дмитрий:

Дмитрий Кузнецов убежден: загородный рынок ждет нового продукта. На смену «авантюристам», готовым ради мечты о своем доме годами и даже десятилетиями жить на стройке, приходят потребители, желающие увидеть готовое предложение и сказать: «Берем». И хотя этот запрос пока не является повсеместным, он уже есть. MetaEstate планирует развиваться именно в таком ключе: это даст возможность строить больше, чем сейчас. Девелопер рассматривает новые, еще более масштабные площадки на Байкальском тракте и не только.

Дмитрий: Мы понимаем, что индивидуальный подход на таких больших площадках невозможен. Там нужно выдавать более стандартизированный, проработанный, глубокий продукт. Таким образом можно сократить и срок строительства.

Задача расширения зоны комфортного проживания по-прежнему остается актуальной для MetaEstate. Сегодня девелопер готов шагнуть за границы поселка и призывает к этому коллег, предлагая совместно подумать о территории развития, которая не ограничивается отдельными муниципальными образованиями. В последние годы Иркутск активно развивается в сторону пригородов: это и Байкальский тракт, и Голоустненский. Всю эту территорию нужно воспринимать как единое целое – только так можно обеспечить людей не только качественным жильем, но и инфраструктурой, рабочими местами.

«Осознавая ценность человеческого капитала, мы создаем комфортную среду для жизни, чтобы привлечь в байкальский регион креативное и активное население» – так звучит миссия MetaEstate.

Нередко современные системы энергоснабжения подают как возможность оптимизировать расходы на содержание дома. Однако в Иркутской области – регионе с дешевой электроэнергией – этот довод не так актуален. «Мы применяем современные технологии не для того, чтобы сэкономить, а для того, чтобы получить другой уровень жизни», – говорит Дмитрий Кузнецов.

Тепло

Благодаря энергоэффективным решениям дом может отапливаться только теплыми полами. Это позволяет обойтись без видимых источников тепла: радиаторов, конвекторов, что отлично сказывается на интерьерах. Технология теплого электрического пола позволяет решить и другие задачи. Например, если разместить теплую стену за зеркалом в ванной, то оно останется чистым, какой бы горячий душ вы ни принимали. Полотенце и халат высохнут на такой стене на небольших крючках – и это будет гораздо более эстетичным решением, чем громоздкий полотенцесушитель.

Воздух

В системе, предлагаемой MetaEstate, вентиляция – это главный элемент. Она создает максимальный эффект микроклимата: в доме всегда свежий воздух, зимой – тёплый, летом – прохладный. Он отфильтрован, в нем ни комаров, ни пыльцы, ни пыли. Кроме того, роторные рекуператоры позволяют регулировать влажность. У жильцов дома нет необходимости открывать окна, нет лишнего шума – всё это повышает уровень комфорта.

Звук

Лаконичный современный стиль в интерьере нравится сегодня многим. Но у минимализма есть обратная сторона: звук отражается от гладких поверхностей и создает эффект порхающего эха, говорить о хорошей акустике не приходится. Просто разговаривать в таких условиях сложно, а если вы любите слушать музыку, то даже включенный чайник может перечеркнуть всё удовольствие от процесса. Применение звукопоглощающих и рассеивающих материалов, специальных технических решений позволяет сохранить стильный дизайн и обеспечить при этом акустический комфорт.